주택 청약시 무주택기간 산정방법 핵심사항 정리
가족 구성원이 현재 자신의 이름으로 된 주택을 갖고 있지 않다고 해서 매각에 성공할 수 있는 것은 아닙니다. 새로 공급되는 아파트를 낙찰받기 위해서는 자신이 어떤 규정에 해당하는지 확인하고, 청약기간 산정 절차를 파악해야 합니다. 본 포인트 제도를 이용하여 응모자의 당첨 확률을 높이도록 노력하며, 응모자의 실수로 인해 당첨이 결정되지 않는 경우도 있습니다. 따라서 신청 전 피해야 할 사항을 숙지하고 있어야 합니다.
무주택 청약기간 계산 시 연수에 따라 최대 32점까지 획득할 수 있습니다. 0점부터 시작하여 2점씩 최대 32점까지 획득할 수 있습니다. 몇 가지 알려드리겠습니다. 30세 미만이고 미혼이며 주택을 소유하고 있는 경우에는 0점부터 시작합니다. 귀하의 이름으로 주택이 없는 기간이 1년 미만인 경우, 2점, 1년 이상 2년 미만인 경우 4점이다. 교육은 1년 간격으로 제공되며, 2점 간격으로 가산점이 부여됩니다. 15년 이상 시점부터 최고점수 32점을 취득할 수 있는 제도라고 생각하시면 됩니다.
주택청약 무주택 기간 산정 과정에서 반드시 확인해야 할 사항 중 하나는 모집 공고일이 표시되는 시점에 신청자와 구성원 전원이 주택을 보유하고 있는지 여부를 판단하는 것입니다. 간단히 설명하면, 신청인과 가구 구성원 전원이 공고일로부터 주택을 소유하고 있지 않아야 한다는 것입니다. 기간은 신청인과 배우자만을 기준으로 산정됩니다.
주택 신청 시 무주택 기간 계산 방법에는 예외가 있습니다. 주택을 소유하고 있더라도 주택이 없는 것으로 간주되는 조건이 있습니다. 혼란스러울 수 있으니 함께 알아보는 것이 가장 좋습니다. 먼저, 도시지역이 아닌 지방의 건물에 거주하다가 다른 건축지역으로 이사하거나, 상속 후 지분을 처분하는 경우에 인정됩니다. 또한, 60세 이상의 직계가족이 건물을 소유한 경우, 사용승인일로부터 20년이 넘은 독립형 건물, 1년 미만의 주택 등에서도 인정됩니다. 85제곱미터이고, 상속 등 어떤 이유로든 양도되는 집에 있습니다. 마지막으로 무면허 물건과 소형, 저비용 건물을 갖고 있는데 한 유닛만 가지고 있으면 인정받는 사람들도 있다.
소형저가주택이란 주거전용면적이 60㎡ 미만이고, 공시지가가 기준금액 이하인 경우를 말한다. 주택청약 무주택 기간 산정을 진행함에 있어 가점 적용 조건을 꼼꼼히 검토하고, 예외로 인정되는 상황을 확인하여 문제 없이 신청할 수 있는지를 다각도로 확인해야 합니다. 많이 접하지 않아서 이해하기 어렵지만, 연습해서 계산하는 방법을 알아두면 시간도 오래 걸리지 않고 절약될 것입니다.