블라인드 세일 개념에 관한 주의사항을 확인하세요
최근 부동산 경기가 둔화되고 미분양 위기가 지속되면서, 부동산 시장에서는 미계약이나 미분양을 방지하기 위해 약정률을 비밀로 유지하거나 약정률을 허위로 고지한 후 매매를 진행하는 경우가 많습니다. 단위. 오늘날 이러한 판매 방식을 블라인드 세일이라고 합니다. 사전판매가 무엇인지 자세히 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
블라인드 세일이란 청약기간이 지난 미분양물을 적극적으로 홍보하지 않고 가입자에게 순서대로 판매하는 것을 말한다. 미분양 아파트가 계속해서 상승하면서 생겨난 일종의 변형 마케팅 기법인데, 사실에 근거해 매매 정보를 제공하는 대신 매매 규모를 줄이는 것이다. 왜곡된 고지사항 전달로 인해 소비자의 알권리가 침해되고 피해를 입는 사례가 많이 보고되고 있습니다.
부동산 시장 불황이 장기화되면서 최근 광역시를 비롯한 전국적으로 블라인드 매매가 확산되고 있다. 비규제 지역에 공급되는 민간단지의 경우 약정률 공개가 의무사항이 아니기 때문에 최근 국토교통부가 1·3부동산 대책을 내놓은 데 이어 서울시도 이를 따랐다. 일부 지역을 제외한 전 지역이 비규제 지역에 포함돼 청약 홈페이지가 아닌 한국부동산위원회 자체 사이트에서 무순위 청약도 가능하다고 한다.
약정률은 현재 판매시장을 판단하고 소비자가 상품을 받을 수 있는지 여부를 판단하는 중요한 지표로 활용되는 데이터다. 다만, 공개를 거부하고 차단할 경우에는 확인할 방법이 없으므로 소비자는 합리적인 판단을 내릴 수 있습니다. 시스템에 대한 피해와 간섭 가능성이 불가피하게 높아질 것이라는 우려가 커지고 있는 상황이다. 물론 블라인드 판매에 단점이 없는 것은 아니다. 건설사가 청약기간 동안 마케팅을 진행하지 않으면 청약자에게 유리한 점이 있다. 청약통장을 사용하지 않기 때문에 청약통장을 가지고 있지 않아 거래에 참여할 수 없거나 당첨된 경우에도 리스크 없이 계약을 취소할 수 있으며, 리스크 없이 계약을 취소할 수 있습니다. 순서대로 선택할 수 있으며, 나머지 세대에서는 신청자가 원하는 건물과 호수를 직접 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
그리고 매매되는 아파트에 따라 무료 지원, 할인, 심지어 금융 지원까지 추가 혜택이 제공될 수도 있습니다. 장점도 있지만, 일반 계약에 비해 정보가 너무 적고, 처리가 빠른 것이 특징이기 때문에 신중한 의사결정이 필요한 방식이다. 건설사, 시공사, 판매대리점에서 명시한 혜택은 어디에 있나요? 완료되었는지 여부를 확인하는 것도 필요합니다. 블라인드 세일의 가장 큰 문제점은 정보가 불투명하게 제공되어 구매자가 부정확한 정보를 기반으로 잘못된 결정을 내릴 수 있으므로 꼼꼼히 검토하고 준비하는 것이 중요합니다.
