거리 주택 유지 관리 프로젝트의 이용 약관에 대해 알아보세요.
현재 국내에서는 서민들의 주거안정을 보장하기 위해 다양한 부동산 관련 정책이 시행되고 있다. 특히 높은 아파트 가격을 낮추고 주거안정을 이루기 위해 아파트를 대량 공급하고 있습니다. 현재 주목받고 있는 것은 가로주택 개선사업이다. 이번 유지보수 사업에 대해 처음 들으면 재건축과 거의 유사하다는 생각이 들 때가 많지만, 최근 들어서는 재건축에 비해 전체적인 소요 시간이 현저히 줄어들었기 때문에 떠오른 것입니다. 오늘 우리는 이것에 대해 배울 것입니다.
2012년부터 시작된 가로주택 재개발 사업은 도시 환경법 개정에 따라 시작되었으며, 소규모 재개발 사업으로 쉽게 이해될 수 있다. 재건축이나 재개발을 원하는 집이 있을 경우 저층 주거지역은 철거하지 않고 그대로 살려 활용하며, 가로망, 도시 구조 등 전반적인 부분은 그대로 유지한다. 빌려서 그대로 사용하고, 낡거나 결함이 있는 집만 새로 지을 것입니다. 이로 인해 생활 환경이 훨씬 개선될 것입니다. 쉽게 말하면, 노후되고 불량주택이 밀집되어 있는 가로지역의 기존 거리상태를 보호하고 소규모 조건을 보완하는 프로젝트라고 생각하시면 됩니다.
이렇게 보면 아주 좋은 가로주택 개선사업이지만, 하고 싶다고 아무데서나 할 수 없고, 일정한 조건이 충족되어야만 시행할 수 있는 사업이다. 첫째, 주변 도로로 둘러싸인 면적이 10,000㎡ 미만인 경우에만 적용 가능하며, 가로 면적 기준으로 해당 지역 전체 건축물 중 불량 건축물이나 노후 건축물의 비율이 약 70% 이상이다. 또한, 해당지역 내 가구수가 20가구 이상이어야 합니다. 또한, 해당 지역의 일부가 광장, 하천, 공원, 녹지 공간이고, 폭 2m 이상의 도로와 접해 있는 경우에도 가로 면적으로 간주되므로 주의하시기 바랍니다. 좋은 유지관리 사업이지만 실시조건이 까다롭기 때문에 해당 지역이 유지관리에 적합한지 사전에 정확하게 판단하는 것이 좋습니다. 이러한 조건이 모두 충족되면 가로주택 개선사업이 시행될 수 있다. 추진절차는 추진위원회를 구성한 뒤 노동조합 설립 승인을 받은 뒤 사업 추진 승인을 받는 방식이다. 여기까지 인사를 마치셨다면, 해당 지역 주민이 모두 이사한 후 공사가 시작될 수 있습니다. 공사가 완료되고 신규 주민이 입주하게 되면 협회는 해산 절차를 거치게 되오니 참고하시기 바랍니다. 물론 겉보기에 좋아 보이는 가로주택 개선사업에도 단점은 있다. 보통 재개발이나 재건축은 대규모로 이루어지기 때문에 수익성이 높지만 이 경우에는 물량이 적고 범위가 좁아 수익성이 거의 없고 금액을 늘리기도 어렵기 때문에 미래가치는 높게 평가할 수는 없습니다. 따라서 투자목적으로 진행하시려는 분들은 금전적인 손해를 볼 수 있으니 주의하시기 바랍니다.